pulsum

Hallo,

gestern wurde ich auf eine nasse Stelle an der Zimmerdecke im Obergeschoss aufmerksam, weil sich dort die Farbe "aufgeplustert" hatte und man einen gelblichen Rand sehen konnte.

Heute bin ich auf den Speicher geklettert und hab die Dachisolierung beiseite genommen und dann entdeckt, dass dort - vermutlich wei der Schnee auf den Dächern abtaut - Wasser reinläuft. Da die Stelle so nahe am Boden ist (ca. 20cm vom Boden aus), kann ich keinen Eimer drunterstellen und Schüsseln muss ich alle 30Min. entleeren. Das wird also noch ein interessanter Tag und eine lange Nacht.

Problem an der Sache ist nun, woran kann das liegen? Ich selbst komme von oben nicht an das Dach ran und von unten kann ich so gut wie nix erkennen (ausser die Stelle an der das Wasser reinläuft).
Mein Haus ist ein Reihenhaus und die beiden Dachlängsseiten laufen unten zusammen und haben auch offenbar zusammen eine Entwässung, die zu einem Fallrohr an die Vorderseite führt. Auf der Hausrückseite ist keine Entwässerung.

Was mir beim Wegziehen der Dämmung aufgefallen ist: Man kann von meinem Speicher quasi in den Speicher des Nachbarhauses schauen, und das auf der gesamten Länge. Man hat die Dächer an der Längsseite offenbar ca. 20cm über dem Boden irgendwie zusammenlaufenlassen.

Nun meine Frage(n):

1.
Ist das normal, dass man bei Reihenhäusern die Speicher bzw. die Dächer ca. 20cm über dem Boden zusammenlaufen und den Rest unten drunter dann offen lässt?

2.
Wenn ich diese 20cm auf der gesammten Hauseseite schließen will, was gibt es da zu beachten? Sollte ich dafür ein paar Ytong-Steine verwenden, oder reicht auch einfach eine Holzverkleidung?

3.
Wovon kann ich bei einer Reperatur am Dach ausgehen?
Wie gesagt, ich kann nur sehen, dass exakt in der Mitte, wo die beiden Dächer mit der Längsseite aneinanderstoßen, das Wasser durch einen Riss in einer Holzlatte, die von unten ranmontiert wurde, reinkommt.
Größe Dacharbeiten wären im Moment ungünstig.
Sind unter der jeweils letzten Reihe Dachziegel sowas wie Zinkbleche, die miteinander verlötet/verschweisst sind, damit es eine Rinne ergibt?

Ich habe mal versucht ein paar Bilder zu machen, aber so richtig deutlich wird es nicht.



Man erkennt gut wo und wie das Wasser eindringt.
Auf dem linken und rechten Bild sieht man ganz gut den Speicher vom Nachbarn. Der vordere Holzbalken ist auf meiner Seite, der Beton exakt zwischen den Häusern und der Holzbalken dahinter gehört zum Nachbarn.
Um das Wasser nicht weiter auf den Beton laufen zu lassen, hab ich mit einen langen Blumenuntersetzen genommen und das Wasser in eine Schüssel aufzufangen (sieht man hier nicht).

Gruß, Sven

Bauprofi

Hallo Sven,

dieses Problem werden zur Zeit sicher viele Hausbesitzer haben, die ähnlich konstruierte Häuser besitzen. Die Dachrinnen sind randvoll mit Eis und das Wasser läuft nicht ab, sammelt sich auf Verschalungen, die extra für diesen Fall eingebaut wurden, um rückstauendes Wasser für eine kurze Zeit aufzunehmen.
Dass es bei Ihnen durchläuft, liegt wahrscheinlich an einer fehlerhaften Abdichtung auf der Verschalung.
Sie sollten schnellstens dafür sorgen, dass die Dachrinne aufgetaut wird, was zugegebenermaßen bei dieser Witterung ein Problem darstellt und im Sommer die Dachrinne und die hochgeführten Verschalungen überprüfen und reparieren lassen. Evtl. empfiehlt sich für die Zukunft eine Beheizung der Dachrinne.
Dass man in den Dachraum Ihres Nachbarn sehen kann, ist im Moment sicher das kleinere Problem und kann, wenn es Sie stört, im Zuge der Reparaturarbeiten im Sommer mit erledigt werden.

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Dieter Ehlers
Dipl.-Ingenieur, Architekt
www.frag-einen-bauprofi.de
www.bauemotion.de

pulsum

Vielen Dank für die schnelle Info. Ich hab heute zufällig einen Dachdecker bei einem anderen Haus entdeckt, und er hat sich das Problem mal angesehen. Offenbar ist da tatsächlich ein Leck in der Rinne. Wegen der Witterung wird die Reperatur bzw. Abdichtung nicht ganz einfach werden.
Im Sommer wird dann komplett getauscht. Aber da es beheizte Dachrinnen gibt, höre nun auch zum ersten Mal :-)

Ja, hier wurde vom Dachdecker erklärt, dass man bei Erstellung der Häuser da wohl Geld sparen wollte, indem man diese kleinen Mauern nicht erstellt hat. Aber Dämmmaterial und Holzverkleidung wären da genauso gut.
Aber schon richtig, im Moment ist das mein kleineres Problem.

Danke nochmal für die Info.

Gruß, Sven