Claudiaelsa

Guten Tag,

wir überlegen ein altes Haus zu renovieren, das Haus ist auf Sand gebaut, daher müsste man nachträglich den Boden betonieren.
Kann mir jemand erklären welche Verfahren und Kosten dabei zu bedenken sind.

Das wäre toll, da ich selbst wenig konkretes weiß.

Bauprofi

Hallo Claudiaelsa,

Sie geben ein bißchen wenig an Informationen über das Haus. Ich vermute aber, dass Sie nicht die Fumdamente erneuern wollen, sondern den Boden zwischen den Fundamenten. Dieser Boden bestand oder besteht wahrscheinlich aus Holzdielen, die auf einer Unterkonstruktion, die wiederum auf Steinen liegt, befestigt sind. Unter den Dielen ist Luft.
Sie sollten die alten Dielen heraus nehmen, evtl. lassen sie sich noch verwenden. Auf den darunter vorhandenen Sandboden kommt eine wasserdichte Folie, damit keine Feuchtigkeit aufsteigen kann, dann kommt Wärmedämmung aus Hartschaum und anschließend ein Estrich. Dabei richtet sich die Höhe des Aufbaus nach der Höhe des alten Bodenaufbaus.
Es muß dabei verhindert werden, das Kältebrücken an den aufgehenden Bauteilen entstehen.
Die Kosten richten sich dabei nach sehr vielen Parametern und lassen sich nur durch eine Ortsbesichtigung ermitteln. Vorher sollten Sie sich überlegen, ob Sie eine Fußbodenheizung installiern wollen.
Scheuen Sie sich nicht, einen Fachmann einzuschalten. Da Sie selbst zugeben, wenig Wissen beisteuern zu können, kaufen Sie dieses Wissen ein. Das kostet sie wesentlich weniger als Sie glauben und erspart Ihnen teure Erfahrungen.

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Dieter Ehlers
Dipl.-Ingenieur, Architekt
www.frag-einen-bauprofi.de
www.bauemotion.de

Claudiaelsa

Zunächst vielen Dank für die Antwort. Ja, ohne das Wissen eines Fachmannes wird es nicht gehen. Es ging mir vor allem um die Abschätzung der evtuellen Kosten.
Das etwa 100 Jahre alte Haus steht in Bremen, wärend wir selbst noch in Berlin wohnen. Wir bekommen das Haus geschenkt und fragen uns vor allem mit welchen "größeren" Kosten wir ungefähr rechnen müssen. Mir persönlich wäre es einfach unangenehm plötzlich vor Ort einen Rückzieher zu machen, weil wir die Kosten völlig falsch einschätzen. Auf eine Fußbodenheizung würden wir verzichten. Die Sicherheit das nicht irgendwann der Boden abrutsch, feucht wird etc. hätten wir hingegen schon sehr gerne. Ihre Beschreibung passt sehr gut zu den eigenen Informationen die wir bereits haben, es gibt leider überhaupt keine Pläne zum Haus, daher ist es nicht ganz leicht genauere Angaben zu machen. Ich weiß lediglich das in zwei Zimmern bereits Estrich liegt, dieser wurde irgendwann einmal in eigenarbeit gelegt: Damals kamen so die Aussagen, Steine, Beton und Estrich in diese Zimmer.

Welche Kosten würden den etwa die von Ihnen vermutete Sanierung kosten. Es handelt sich um eine Fläche von 90 qm.

Alles zu ungenau?
Über eine Antwort wie auch immer sie ausfallen wird bin ich sehr dankbar.
Herzlichen Gruß
Claudia


Oder

Bauprofi

Hallo Claudia,

so gern ich Ihnen weiter helfen würde, es sind einfach zu viele Unwägbarkeiten. Selbst wenn ich Ihnen näherungsweise die Kosten für den von mir beschrieben Bodenaufbau nennen könnte, bleiben noch viele Fragen ungeklärt, die einen erheblichen Einfluß auf die Kosten haben können. Was ist z.B. mit der Entwässerung des Hauses, die in den neuen Bodenaufbau integriert werden muß.
Bitte wenden Sie sich an einen Architekten, der nach einer Ortsbegehung sicher schon grobe Angaben zu den Kosten machen kann.

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Dieter Ehlers
Dipl.-Ingenieur, Architekt
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